Pago del Impuesto Predial CDMX. El pago del predial en CDMX es obligatorio para todos los ciudadanos y para que se cumpla  de manera adecuada, el gobierno ha colocado diferentes sistemas de abono, para que los contribuyentes tengan todas las opciones a la mano y no se atrasen con la cancelación de los impuestos. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

¿Cómo realizar el pago del predial en CDMX?

Es necesarios que cada contribuyente se mantenga al día con el pago del impuesto en la CDMX. La municipalidad ofrece los mejores avances tecnológicos y herramientas para que se mantenga solvente y tiene a la disposición de los ciudadanos, muchas formas de pagos que facilitan su gestión. Entre los cuales están:

Online

Puede realizarlo a través de la página de la SAF (Secretaría de Administración y Finanzas), siguiendo los siguientes pasos:

• Ingrese a la página web de la “Secretaría de Administración y Finanzas”.
• Posteriormente elige la opción de “Realizar pagos y trámites en línea”, ubicada en la parte inferior de la página web.
• Luego hará clic en “Predial” donde se abrirá una ventanilla y tendrá que entrar por ese enlace.
• Allí tendrá que colocar datos e información personal que el sistema le irá pidiendo (Número de cuenta Predial, períodos vencidos y vigentes, forma de pago, entre otros).
• Por último en para validar el proceso deberá colocar el check en “No soy un robot”.

App

Puede realizar sus operaciones y pagos del predial de la CDMX a través del teléfono, pero deberá primero descargar la aplicación de Tesorería CDMX, que la encontrará en  Google Play y App Store o por la página web. Cuando ingrese al App por su móvil verá que es fácil y sencillo porque el sistema le irá guiando. Entre los pagos y trámites que puede realizar  están los siguientes:

• Transgresiones.
• Pago predial de CDMX.
• Realizar consultas de saldo de los pagos realizados por  la aplicación.
• Comprobantes de pago.
• Reenviar los comprobantes de pago.

• Constancia de solvencia.
• Predial vigente y vencida.
• Examinar línea de captura, para el pago por la agencia bancaria.

Administraciones Tributarias

En la tesorería tienen 22 Administradores Tributarios para el pago de los contribuyentes del predial CDMX y pone a la orden las cajas de cobro para que los ciudadanos cumplan con su obligación. Las habilitadas en estos momentos son:

• Taxqueña Canal de Mira Montes 1785 esquina Cerro de Jesús, col. Country Club, alc. Coyoacán, código postal 04220, Ciudad de México lunes a viernes 9 a 15 horas.
• Xochimilco Av. Prolongación División del Norte 5298, col. Barrio San Marcos Norte, alc. Xochimilco, código postal 16038, Ciudad de México lunes a viernes 9 a 15 horas.
• San Lázaro Emiliano Zapata 244, colonia 10 de mayo, alc. Venustiano Carranza, código postal 15290, Ciudad de México lunes a viernes 9 a 15 horas.
• San Antonio Eje 5 Sur, av. San Antonio 12, colonia Nonoalco, alc. Benito Juárez, código postal 03700, Ciudad de México lunes a viernes 9 a 15 horas.
• San Borja Av. San Borja 1215 esquina con avenida Universidad, colonia Narvarte, alc. Benito Juárez, C.P. 03020, Ciudad de México lunes a viernes 9 a 15 horas.
• Módulo Central Dr. Lavista 144, alc. Cuauhtémoc, código postal 06720, Ciudad de México lunes a viernes 9 a 15 horas.
• Sur 65-A 3246, colonia Viaducto Piedad, alc. Iztacalco, código postal 08200, Ciudad de México lunes a viernes 9 a 15 horas.

Banco

En las agencias bancarias puede realizar el pago del predial de CDMX, obtener la constancia de adeudo, reenviar el recibo y la certificación de abono a través de las siguientes instituciones financieras auxiliares:

• Citibanamex
• Scotiabank
• BBVA
• Banca Mifel
• Banco Multiva
• BanCoppel
• Banjercito
• Banco del Bajio
• Banca Afirme
• Banorte
• Mi banco autofin México
• Santander
• IXE
• CI Banco
• BAnsefi.
• Inbursa.
• HSBC.
• Banco Azteca
• American Express

En caso de tener algún desacuerdo puede reportar al número telefónico 55 5588 3388 de lunes a domingo de 10:00 am hasta las 04:00 pm.

Auxiliares de pagos

Entre las tiendas, farmacias autoservicio y departamentales con la cual puede realizar el pago de sus boletas de impuestos son: Farmacias del Ahorro, F. Benavides, san pablo, Súper Farmacia, Tiendas Extra, Circle, Punto Recarga, Eleven, Ya Ganaste, Go Mart, 3B, oficina de servicio Telecomm, Walmart, Superama, Melody, Suburbia, Bodega Aurrera, La Comer, Waldo´s, Fresko, Mega, Soriana, DelSol, Sumesa, Milano, El Palacio del Hierro, Neto, Office Max, Sam´s Club, Súper Kompras, Chedraui.

Teso Móvil

Con este sistema tendrán al alcance el módulo móvil para pago y servicio en diferentes sitios de la ciudad y podrá hacer su abono en las siguientes tres modalidades:

• Efectivo en monedas de $1, $2, $5 y $10 pesos mexicanos y en billetes de $20, $50, $100, $200, $500 y $1 000
• Tarjeta de débito
• Tarjeta de crédito (excepto American Express)

Cuando presente el pago con tarjeta, tiene que tener a la mano la identificación oficial con foto: el IFE (Instituto Federal Electoral) o INE (Instituto Nacional Electoral), pasaporte, cédula profesional (para extranjeros).

La atención se realiza en los horarios de lunes a viernes de 09:00 am a 05:00 pm y los sábados y domingo de 09:00 am hasta las 02:00 pm. Los TesoroMovil se mueven cada quince días de los puntos de encuentro, para información deberá llamar al número telefónico Contributel 55 5588 3388.

Realizar consultar del predial de CDMX

Este impuesto  está tipificado para los inmuebles o propiedades, sea la persona dueña o no, se debe destacar que también es atribuido a locales comerciales, edificios u oficinas. El gravamen se paga de forma anual, pero se puede conseguir en la página web otras formas de pago, dando facilidad a los contribuyentes de abonar.

Si va a realizar la consulta de su predial CDMX deberá seguir los siguientes pasos:

• Ingresar a la página de CDMX gobierno
• Luego seleccione “Impuesto predial”.
• Después, ingrese la cuenta predial y colocará clic en “No soy robot”.
• Llenar los recuadros con información personal y ya estará consultando y también podrá cancelar los impuestos.

Pero, si adicionalmente desea descargar el predial de CDMX deberá seguir los siguientes pasos:

• Ejecutar los pasos anteriores
• Dará clic a “Obtener formato” e iniciará la descarga y se guardará en la carpeta de mi documento en la CPU en formato PDF.
• Pero si quiere tenerlo en físico, solo deberá abrir el documento y darle clic en el icono (Impresora) que verá en la parte derecha superior de la pantalla.

Sistema Online

Clic Aquí 

Preguntas Frecuentes

El contribuyente tiene muchas dudas al momento de realizar la gestión de su predial, aquí le dejamos algunas de ellas.

¿Cómo hago para cambiar el nombre de propietario del comprobante de predial CDMX?

Cuando quiera realizar el cambio de nombre de propietario en el comprobante de predial, tiene que dirigirse a la Administración Tributaria a la cual pertenece por el domicilio y entregar los siguientes requerimientos.

• El volante de aclaraciones que le deberán entregar en la oficina.
• El documento que deberá haber pasado por la Notaria Pública y a su vez estar suscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de México.
• El documento de compraventa firmada por un Notario Público ratificado.
• Si la persona que gestiona el predial es un representante legal, tiene que presentar un poder debidamente ratificado por una Notaría Pública y con firma de dos testigos.
• Documento de identificación vigente.

Para realizar esta operación, la cuenta deberá estar solvente y presentar los comprobantes de los últimos pagos realizados o de los acuerdos de abono si es que fuese el caso.

¿Qué necesito para pedir la constancia de Adeudo del Impuesto predial de CDMX?

Si decide realizarlo a través de la Administración Tributaria más cercana su domicilio deberá ser en un horario de 08:30 am hasta las 03:00 pm de lunes a viernes y presentar los siguientes requisitos.

• Formato de solicitud en duplicado.
• Cancelar 150,50 $ pesos mexicanos para el trámite.
• En original y copia de la credencia de votación vigente, pasaporte o la cédula profesional (para extranjeros en FM2).
• Última boleta de cancelación en original y copia o el número de la cuenta de predial.
• Poder debidamente ratificado en la Notaria Publica y firmados por dos testigos en original y copia.
• Confirmar la propiedad de la vivienda en original y copia, en el caso que el inmueble no esté en nombre del solicitante.
• Los documentos que se soliciten en original y copia es para realizar el cotejo.

¿Cómo hacer para la devolución de un pago que se efectuó dos veces por error?

En caso de que le ocurra este percance deberá solicitar el formato e de solicitud de devolución en la página web del gobierno de CDMX y colocar los datos (nombre completo, dirección, pago, otros) que le pedirán por ese medio, luego el sistema le arrojará una planilla que tendrá que imprimir para formalizarla en la Administración Tributaria, para fomentar el reembolso, en los horarios de 08:30 am hasta las 03:00 pm de lunes a viernes, con los siguientes recaudos:

• Formato de solicitud de devolución que le genera el sistema del Portal de la Secretaría de Finanzas.
• Poder como representante legal en cada de que la persona que realiza el trámite no sea la titular.
• Original y copia de los comprobantes de pagos por el cual se solicita la devolución.
• Sentencia otorgada por la autoridad que le concierne.
• La solicitud será evaluada por la Sub tesorería de Catastro quien considerará si es procedente, ya que se deberá evaluar si existe algún cambio del valor catastral de la propiedad en cuanto al terreno o la construcción. (uso, tipo clase, otros).

¿A mi domicilio no llegan las boletas prediales y no estoy de acuerdo con lo que me están cobrando por metro de construcción, a quién me dirijo?

La Subtesorería de Castrato y el Padrón Territorial son los responsables de actualización de los datos catastrales, de generar la propuesta del valor catastral y el abono de los gravámenes, para lo cual deberá a ingresar a la página de finanzas de CDMX gobiernos y realizar la consulta de los siguientes trámites relacionados:

• Levantamiento físico.
• Revisión de datos catastrales.

• Actualización de datos catastrales a través de avalúo catastral.
• Actualización de datos catastrales sin avalúo.

Adicionalmente también puede realizar las solicitudes de alta, baja o cambio de residencia para las notificaciones de los comprobantes de predial.

Ingresa a la página web del gobierno de CDMX para realizar tus pagos de los impuestos, puedes realizarlo con cualquiera de sus sistemas de pago, desde la forma presencial hasta los realizados online. Ahora en más fácil y seguro.